cqJIqgI43gJH7HvA5DcDhJ1BZrQhFjcwgSLnmvqccqJIqgI43gJH7HvA5DcDhJ1BZrQhFjcwgSLnmvqc 極楽 ALSライフ 「過熱する不動産投資に異変!」, & 「コンビニ出店」の共通点。#1
FC2ブログ

「過熱する不動産投資に異変!」, & 「コンビニ出店」の共通点。#1

2019/10/14 Mon

o1758057814472987206.jpeg

「過熱する不動産投資に異変!
 賃貸住宅ビジネスの深層」

10月9日に放送された
NHKの「クローズアップ現代+」です。

人口減少社会に突入した日本、
しかしその一方で、
全国で賃貸マンションや
アパートの建設が相次いでいる。
急増の大きな理由が、
「ランドセット」と呼ばれる
投資手法の広がりだ。

これまで
賃貸アパートのオーナーの多くは、
元々所有している土地に
アパートを建て管理していたが、
この「ランドセット」では、
ランド=土地と建物をゼロから購入し、
賃貸経営をするというもの。

土地を持たない人にもチャンスが
広がる一方、
オーナーの多くが多額の借金をして
経営に乗り出すため、
リスクも大きくなり、
赤字に苦しむオーナーも増えている。

ランドセットが増える背景には、
低金利時代に
融資先を求める金融機関の存在が
あった。

・資産を増やしたいオーナー、
・貸出先を求める金融機関、
・賃貸住宅メーカー、

この3者の思惑により広がる
「賃貸住宅ビジネスの活況」。
その現状とリスクについて、
考える。



う~ん、だいぶ前に、
テレ東の「ガイアの夜明け」で
放送されていた
「かぼちゃの馬車とスルガ銀行」
の問題(事件)と
かなり似ていますね。

「資産を持たない投資希望者の
 通帳を
 コピーやパソコンを使って偽装し、
 不正融資を行う」って手口です。

う~ん、
どう考えたって、誰が考えたって、
「資産(担保)を持たない者に、
 1億円近くのお金が融資される」
って、
おかしいっしょ。
100%、
あり得無いっしょ。
 


・・・・・、
ふと、
仙台で働いていたときの
コンビニの出店のことを
思い出しました。


この話し、続きます。



「かぼちゃの馬車」
資産の無い者が、
アパートの経営者になって、、
「毎月93万円の家賃収入
 (契約収入)が保証され、
 67万円を返済する」
って、
100%あり得無いっしょ。

kabocha02.jpg

で、会社は破綻しますが
オーナーには、
毎月67万円の返済が
残ります。_(*`皿´*)ノ。

kabochanobasha.jpg




Pochi🐶,Tama🐱,🐾,Pochi&Tama,🐶,🐱.
にほんブログ村 病気ブログ 病気 闘病記(現在進行形)へ

コメント

Secret

・先ずは、プロフィールです。

極楽

Author:極楽
😅
2015年1月の夜でした。
飲んだ帰り道、
突然、左脚が上手く動きません。
・・・
整形外科に通い始めましたが、
原因不明で、
神経内科も行く事になります。
・・・
2016年6月に検査入院をして、
7月5日にALSと診断されました。
う~ん、 正直怖いです。
orz

・最新記事を5件です。
・最新のコメントです。
・過去の記事になります。
・カテゴリ毎に分類しています。
・検索フォームです。
・RSSリンクの表示です。
・リンクです。
・ブロとも申請フォームです。

この人とブロともになる

・と最後にQRコードでやんす。
QR